现在房屋出现质量问题屡见不鲜，业主维权之路漫长而窝火，你家的新房会不会也出现种种问题?想要避免这些问题，不如找一个专业的验房师把房间好好检查一下吧。
检查验收自己购置的房屋是法律赋予业主的神圣权利，业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。一般的商品国家都要求三包(修理、更换、退货)，我们买的商品房起码也有两包(修理、退货)。
一、入户门：
(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致；约定为防盗门的应达到防盗门国家标准
(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象
(3)检查门扇安装是否垂直
(4)检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量)
(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响;关闭是否严密
(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常
(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常
(8)检查门开启时，执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象
二、强弱电：
(1)检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数
(2)检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常;安装是否垂直
(3)检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确
(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全
(5)检查室内有无通电
(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户
(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致
三、给排水
(1)检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数
(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)
(3)测试地漏是否通畅
(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损
(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;(同层排水可不检查，无法试水则无法检查)
(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求
(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置
四、阳台栏杆
(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求
(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求
(3)检查阳台栏杆安装是否牢固
(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施
(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患
(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求
五、安全玻璃
检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃
六、厨房
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求
(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈
(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求
(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹
(6)检查天棚质量
(7)检查楼地面质量
七、卫生间
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求
(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹
(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)
八、墙面
(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度
检查墙角是否有阴阳角
(2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目)
(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施
检查窗户、阳台、卫生间、厨房水渍
(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)
九、天棚
检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点
十、楼地面
(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象
(2)检查平整度，水平度
十一、门窗
(1)检查窗台高度(护栏安装)
(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查)
(2)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条
十二、几何尺寸
(1)检查有无房间不方正
检查净高查
(2)检查净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围
(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况
十三、空调孔
检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。
备注，如果是装修房，查验项目（装修房结合实际装修程度检查）
房间成品门，吊顶工程，墙面、顶面乳胶漆工程（裱糊工程），木器制作工程（鞋柜衣柜等），墙地砖铺贴（部分为石材），木地板安装，厨房设备安装，卫浴设备安装，电气配置。
1、验明竣工备案证真伪再验房
2、大雨后验房检查渗漏水
3、入户门关系安全要重查强度
4、墙面地面空鼓、开裂常见
5、门窗关闭要严密，使用要方便
6、上下卫生间是否渗漏关键
7、路通、水通、电通、燃气通
8、管道要完好排水通畅无堵塞
9、阳台、窗台栏杆安装要牢固
10、空调机位孔每个房间不能少
现在房屋出现质量问题屡见不鲜，业主维权之路漫长而窝火，你家的新房会不会也出现种种问题?想要避免这些问题，不如找一个专业的验房师把房间好好检查一下吧。
检查验收自己购置的房屋是法律赋予业主的神圣权利，业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。一般的商品国家都要求三包(修理、更换、退货)，我们买的商品房起码也有两包(修理、退货)。
一、入户门：
(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致；约定为防盗门的应达到防盗门国家标准
(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象
(3)检查门扇安装是否垂直
(4)检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量)
(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响;关闭是否严密
(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常
(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常
(8)检查门开启时，执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象
二、强弱电：
(1)检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数
(2)检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常;安装是否垂直
(3)检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确
(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全
(5)检查室内有无通电
(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户
(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致
三、给排水
(1)检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数
(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)
(3)测试地漏是否通畅
(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损
(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;(同层排水可不检查，无法试水则无法检查)
(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求
(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置
四、阳台栏杆
(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求
(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求
(3)检查阳台栏杆安装是否牢固
(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施
(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患
(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求
五、安全玻璃
检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃
六、厨房
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求
(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈
(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求
(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹
(6)检查天棚质量
(7)检查楼地面质量
七、卫生间
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈
(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹
(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)
(6)检查天棚质量
八、墙面
(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度
检查墙角是否有阴阳角
(2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目)
(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施
检查窗户、阳台、卫生间、厨房水渍
(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)
九、天棚
检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点
十、楼地面
(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象
(2)检查平整度，水平度
十一、门窗
(1)检查窗台高度(护栏安装)
(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查)
(2)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条
十二、几何尺寸
(1)检查有无房间不方正
检查净高查
(2)检查净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围
(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况
十三、空调孔
检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。
备注，如果是装修房，查验项目（装修房结合实际装修程度检查）
房间成品门，吊顶工程，墙面、顶面乳胶漆工程（裱糊工程），木器制作工程（鞋柜衣柜等），墙地砖铺贴（部分为石材），木地板安装，厨房设备安装，卫浴设备安装，电气配置。
1、验明竣工备案证真伪再验房
2、大雨后验房检查渗漏水
3、入户门关系安全要重查强度
4、墙面地面空鼓、开裂常见
5、门窗关闭要严密，使用要方便
6、上下卫生间是否渗漏关键
7、路通、水通、电通、燃气通
8、管道要完好排水通畅无堵塞
9、阳台、窗台栏杆安装要牢固
10、空调机位孔每个房间不能少